265282: 是否允许租用房产,以此抵押贷款?


我需要从银行贷款,而银行要求抵押房产,令人遗憾的是我没有房产,所以我向一个朋友咨询,他向我建议了以下的做法:他把他的一套房子给我,让我把它交给银行,作为抵押,条件是我每年要把贷款10%的数额交给我的朋友,直至贷款结束;这一种做法是合法的吗?或者是非法的?

Published Date: 2017-07-13

回答:

一切赞颂,全归真主。

如果以租用房子的方式进行交易,这种做法看起来是可以的,也就是说,你要租用朋友的房子,每年或者按照商定的期限给他交纳一定数额的租金;然后用它抵押你在银行里的债务。

谢赫曼苏尔·布胡提说:“必须是抵押人自己的财产,哪怕拥有该东西的使用权而非本身的所有权也可以,比如一个人租用别人的东西去抵押;或者拥有该东西的使用权,借用别人的东西去抵押,而且在上述两种情况下取得了物主的允许,那么,这一种抵押是正确有效的,哪怕债务人对出租人和贷款人没有阐明抵押物品的债务的数额也罢,但债务人应该向出租人和贷款人阐明抵押物品的债务的数额、以及数额的性质;同时要说明抵押的期限,免得欺骗他俩。”《揭示面具》(8 / 154)。

我们已经把这个问题提交给了我们的谢赫阿卜杜· 拉赫曼·白拉克(愿主护佑之),他说:“从租用的方面来说,这是可以的,即你在抵押期间要租用朋友的房产。”

真主至知!

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