Louange à Allah.
Louanges à AllahIl n' y a aucun inconvénient à entrer dans cette opération du moment que le fonds achète l'appartement et le réceptionne c'est – à –dire le met à disposition avant de le vendre au fonctionnaire. Cette opération relève de la vente avec l'acceptation du partage des bénéfices par celui quia ordonné l'achat. On a déjà expliqué sa permission et ses conditions. Voir la réponse donnée à la question n° 81967.
Il n' y a aucun inconvénient à mettre l'appartement en gage jusqu'à ce que le fonctionnaire règle l'intégralité des tranches afin de garantir qu'il ne le revende pas et ne l'aliène pas avant d'en payer le prix…Les jurisconsultes ont précisé qu'il est permis d'effectuer une vente assortie d'une mise en gage liée au paiement du prix. Il faut toutefois attirer l'attention sur le fait que l'appartement devient la propriété du fonctionnaire dès son achat auprès du fonds car il ne peut plus rester la propriétéde ce dernier.
L'auteur de Kashef al-Quinaa (3/189): «il est juste de formuler la condition de mettre en gage l'objet vendu jusqu'à la perception du prix. Si un vendeur dit: je te le vend à condition que tu le mettes en gage jusqu'au paiement du prix et que l'acheteur réponde: j'achète et laisse l'objet en gage chez toi, l'achat et la mise en gage sont valides.
La résolution de l'Académie islamique de Jurisprudence n° 51 (2/6) relative à la vente à terme stipule: le vendeur n'a pas le droit de se réserver la propriété de l'objet vendu après la conclusion de la vente. Cependant, il est permis au vendeur de formuler la condition que l'acheteur laisse l'objet en gage auprès de lui afin de garantir son droit de percevoir les tranches à payer.
Allah le sait mieux.